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土地热线 | 武汉四地块收金26.03亿 北京412亿元挂牌17宗宅地

来源:奎屯K网 发布时间:2020-06-28 12:12:20

武汉四地块收金26.03亿 首开、中建三局、湖北铁投均落子

9月29日,武汉土地市场挂牌出让位于新洲、东西湖和硚口的6宗地块,总面积为51.89万平方米,起拍总价达104.77亿元。除硚口、新洲各一宗地块延拍外,其余4宗地块顺利出让,总收金26.03亿元,首开、中建三局、湖北铁投均有落子。

观点地产新媒体了解,此次成功出让地块为P(2018)91号、92、94、95号地块,位于新洲、东西湖。

其中,P(2018)95号地块由首开集团旗下武汉强华房地产开发有限公司以总价7.87亿元摘得,楼面地价6445.85元/平方米,这也是首开头次进驻东西湖。该宗地位于东西湖区三店北路以北、径吴路以西,出让面积4.52万平方米,建筑面积12.21万平方米,总体容积率2.7,起价7.82亿元。

根据规划要求,该宗地需要布局6班幼儿园一座,用地规模2700平方米,建设规模1940平方米;项目规划设计应落实海绵城市建设理念,满足相关技术要求。

此外,P(2018)91号地块由中建三局以底价1.68亿元、楼面地价988.18元/平方米摘得,该宗地位于新洲区阳逻经济开发区,地块建筑面积达17万平方米,为余集产权交换房二期项目,采取限房价竞地价方式供地。

位于新洲区的P(2018)92号地块由湖北铁投大桥地产开发有限公司以底价8.46亿元、楼面地价3068.27元/平方米竞得。位于东西湖区的P(2018)94号地块由武汉三镇实业房地产开发有限责任公司以总价8.02亿元、楼面地价6444.79元/平方米竞得。

另悉,原定于9月29日出让的硚口商住地块延拍,该宗地起价70亿元,起拍楼面地价1.45万元/平方米,起拍价格已刷新今年1月30号由万科创下的硚口片区的单总价纪录。地块出让面积13.86万平方米,建筑面积48.37万平方米,容积率3.49。

温州三宗商住地宣布终止出让 总起始价51.36亿元

9月28日,温州市公共资源交易网发布公告,终止温州市仰双片区中央涂单元C-33、C-34地块、城市中心区D-14、D-17地块以及仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块挂牌出让,三宗地块总起始价约为51.36亿元。

观点地产新媒体了解到,根据彼时出让公告,三宗地块均采用“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让。

具体地块情况上,仰双片区中央涂单元C-33、C-34地块,规划面积8.73万平方米,出让面积8.27万平方米,容积率3.26,建筑面积26.94万平方米,其中各兼容功能建筑比例不大于10% ,总起价25.08亿元,楼面起价9310元/平方米,地块原定于9月29日出让。

城市中心区D-14、D-17地块,位于温州市鹿城区南汇街道办事处划龙桥村,总用地面积6.53万平方米,其中二类居住用地面积为5.19万平方,公园绿地面积1.33万平方米,地块总建筑面积19.18万平方米,其中安置房建面16.09万平方米,占总建筑面积83.9%,地块起价18.63亿元,楼面起价9715.7元/平方米,原定于9月30日出让。

仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块,占地6.42万平方米,为商住用地,容积率较大3.0,拍卖起始价7.65亿元,原计划9月30日出让。

观点地产新媒体获悉,该地块最早曾于3月31日挂出,彼时起始价为16.67亿元,计划于5月11日出让,但在4月19日被宣布终止出让。

北京412亿元集中挂牌17宗宅地 13宗为限房价地块

9月29日,北京市规划国土委公布,拟于近期挂牌出让17宗住宅用地。地块总建筑规划面积约205万平方米,出让总起始价为411.67亿元。

观点地产新媒体了解,其中13宗地块为限房价地块,3宗为共有产权房地块。

在17宗地块中,北京市丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2的起始价较高达到46.24亿元。该地块出让面积4.7万平方米,其中建设用地面积4.32万平方米。建筑面积控制在13.18万平方米。

根据要求,该地块商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且较高销售单价不得超过71087元/平方米。

同时,该宗地中配建的社区卫生监督所、邮政所、派出所及巡查不出让,由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门(邮政所由邮政部门按成本价回购)。


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